EU novac za priuštivo stanovanje, progresivno oporezivanje nekretnina i zaštita najmoprimaca su rješenje za krizu stanovanja

EU novac za priuštivo stanovanje, progresivno oporezivanje nekretnina i zaštita najmoprimaca su rješenje za krizu stanovanja

Izgradnja javnog stambenog fonda za priuštivo stanovanje kohezijskim sredstvima EU, progresivno oporezivanje viška nekretninskog bogatstva i stvarna regulacija odnosa namoprimaca i iznamljivača stanova ključne su mjere za rješavanje krize stanovanja

O mjerama za rješavanje stambene krize u RH govorili su saborski zastupnik Marin Živković i zastupnik Možemo! u Europskom parlamentu Gordan Bosanac. 

Saborski zastupnik Marin Živković istaknuo je uvodno kako su inflacija, turizam i najamni odnosi u kojima su podstanari nezaštićeni primarni razlozi stambene krize u Hrvatskoj. Kriza ponude, u što nas pokušavaju uvjeriti investitori, pa i nekim djelom Vlada je tek su sekundarni. 

Živković, koji se i do sada u Gradskoj skupštini Grada Zagreba kao zastupnik također bavio temom priuštivog stanovanja, pojasnio je kako je jedan od glavnih generatora rasta cijena nekretnina za najam procjena vlasnika stana o tome koliko najmoprimci mogu platiti, a ne neka dramatična promjena potražnje za stambenim jedinicama.

“Kad najmodavac veli podstanaru da  mora dignuti cijenu radi tržišta, ne govori o tržištu nekretnina,  već govori o tržištu rada i da su sada veće plaće i da ga to tržište prisiljava da uzme veći dio naših plaća. Cijena tog najma, ali i cijena turističkog najma su glavne odrednice toga kako se određuje vrijednost nekretnina. Vrijednost se određuje u odnosu na moguće prinose. U tom smislu vrijednost stana nije za stanovanje nego za gospodarsku djelatnost”, rekao je Živković i dodao kako rast cijena dodatno potiče država kroz subvencioniranje kupovine stanova, te kroz loš Zakon o najmu stanova, koji najmoprimce stavlja u nesiguran i podložan položaj uz česte promjene cijene najma, ultimatume za izlazak i neregulirana iseljenja, posebice s početkom turističke sezone. 

Upozorio je kako trenutno ne postoje nikakve kočnice koje bi spriječile kontinuiran rast cijena najma i vrijednosti nekretnina. Država ne reagira ni na inflaciju cijena najma, ne mijenja porezni sustav koji pogoduje špekulativnom kapitalu na tržištu nekretnina niti pokušava utjecati na galopirajući rast broja stambenih jedinica za dnevni najam.

Možemo! traži da država ovdje preuzme aktivnu ulogu tako da podstanarski status učini sigurnim i da država sustavno povećava fond javnih stanova koji su garantirano priuštivi, te da se stanove preda na upravljanje jedinicama lokalne samouprave u zamjenu za oslobađanje od plaćanja poreza. Na taj način bi se brzo povećala ponuda javnog najma i stvarno povećala priuštivost te pozivamo Vladu da uzme u obzir i takve modele. 

Osim na nacionalnoj razini, Možemo! na politikama priuštivog stanovanja sada ima priliku raditi i na europskoj razini, s ulaskom Gordana Bosanca u Europski parlament. Bosanac je istaknuo kako je grupacija zelenih u Europskom parlamentu izglednoj budućoj predsjednici Europske komisije Ursuli vd Leyen uputila zahtjeve za podršku u sljedećem mandatu, a jedan je upravo stavljanje u fokus priuštivog stanovanja na razini EU.

Bosanac je istaknuo kako je stambena politika konačno došla u fokus Europske unije, o čemu je razgovarao i s kolegicama i kolegama iz drugih grupacija u EP-u, i kod svih postoji svijest o potrebi rješavanja problema visokih cijena stanovanja. 

“Tako smo i u razgovoru s vd. Leyen dobili važnu informaciju o tome kako je Komisija svjesna problema i predložiti će sazivanje velike konferencije EU o stanovanju, gdje će se usporediti postojeći modeli rješavanja krize stanovanja u različitim članicama Unije”, najavio je. 

Bosanac je rekao kako je pred nama zasigurno višegodišnja borba za rješavanje problema stanovanja i najavio kako će grupacija Europskih zelenih u EP-u, a tako i on, zagovarati korištenje kohezijskih fondova upravo za izgradnju priuštivih javnih stanova.